Vonovia testet Wärmepumpen-Cube in Nürnberg als fossile Heizalternative
Theo Schlosser
Vonovia testet Wärmepumpen-Cube in Nürnberg als fossile Heizalternative
Vonovia startet Pilotprojekt in Nürnberg: Wärmepumpen statt fossiler Heizungen
Vonovia hat in Nürnberg ein Pilotprojekt gestartet, um fossile Heizsysteme durch eine klimafreundliche Alternative zu ersetzen. Das Unternehmen testet dort ein neues "Wärmepumpen-Cube"-System, das 59 Wohneinheiten versorgen soll. Der Schritt ist Teil einer umfassenden Modernisierungsoffensive unter Führung von Vorstandschef Luka Mucic, der Anfang 2026 die Geschäftsführung übernahm.
Die Initiative kommt zu einem Zeitpunkt, an dem das Unternehmen mit finanziellen Herausforderungen kämpft: Der Aktienkurs erreichte mit rund 21 Euro ein 52-Wochen-Tief. Innerhalb der letzten 30 Tage verlor die Aktie etwa 25 Prozent und notiert deutlich unter dem 200-Tage-Durchschnitt – eine Folge der hohen Zinsen.
Das "Wärmepumpen-Cube"-System ist für eine schnelle Installation konzipiert und benötigt lediglich ein Schotterfundament. Es lässt sich problemlos in bestehende Gebäude integrieren und reduziert so den Aufwand für umfangreiche Baumaßnahmen. Eine Anlage kostet rund 15.000 Euro und soll dank digitaler Steuerung und Fernwartungsfunktionen eine höhere Effizienz als herkömmliche Heizsysteme bieten.
Langfristig plant Vonovia den Aufbau eines zentralen Fernwärmenetzes, um fossile Brennstoffe in seinem gesamten Wohnungsbestand abzuschaffen. Parallel dazu setzt das Unternehmen auf serienmäßige Sanierungen und dezentrale Energielösungen. Trotz der finanziellen Belastungen verzeichnete das Geschäftsjahr 2025 ein bereinigtes EBITDA-Wachstum von 6,0 Prozent auf etwa 2,8 Milliarden Euro.
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Die Nachfrage nach Vonovias Wohnungen bleibt hoch: Die Auslastung liegt bei 97,9 Prozent, und das organische Mietwachstum stieg auf 4,1 Prozent – ein Zeichen für stabile Einnahmequellen, während das Unternehmen in Nachhaltigkeitsmaßnahmen investiert.
Sollte sich das Nürnberger Pilotprojekt bewähren, könnte das neue Heizsystem zum Vorbild für den gesamten Immobilienbestand werden. Die finanzielle Performance des Unternehmens bleibt jedoch zwiespältig: Hohe Auslastung und steigende Mieten stehen einem rückläufigen Aktienkurs gegenüber. Der Erfolg der Modernisierungsstrategie wird maßgeblich darüber entscheiden, wie Vonovia sich langfristig in einem Umfeld hoher Zinsen positioniert.
