Mönchengladbachs Wohnungsbau-Boom sprengt alle NRW-Rekorde im Jahr 2025
Aurelia Aumann
Mönchengladbachs Wohnungsbau-Boom sprengt alle NRW-Rekorde im Jahr 2025
Mönchengladbach verzeichnet einen deutlichen Anstieg im Wohnungsbau und übertrifft damit den Rest von Nordrhein-Westfalen bei Weitem. Im Jahr 2025 wurden in der Stadt 758 neue Wohnungen fertiggestellt – fast dreimal so viele wie im Vorjahr. Verantwortliche führen den Bauboom auf langfristige Planung und erhöhte Fördermittel zurück.
Der Wohnungsbau-Schub begann 2023 mit einer Eigenkapitalinvestition von 43 Millionen Euro. Bereits 2024 hatte die Stadt 274 Prozent ihres Budgets für den sozialen Wohnungsbau ausgeschöpft – ein dramatischer Anstieg im Vergleich zu nur fünf Prozent im Jahr 2021. Dieser Schwung hielt 2025 an: 43,2 Millionen Euro wurden für Subventionen bewilligt, die den Bau von 218 neuen Wohneinheiten unterstützen.
Steigende Zinsen erschweren die Finanzierung in ganz Deutschland. Während Baufinanzierungskredite früher nahe null lagen, bewegen sie sich nun zwischen drei und vier Prozent. Dennoch erreichte Mönchengladbachs Bauquote 28,4 neue Wohnungen pro 10.000 Einwohner – 43 Prozent über dem Landesdurchschnitt und die dritthöchste unter den kreisfreien Städten.
Die weitere Region kämpft jedoch mit Rückgängen. In Nordrhein-Westfalen wurden 2025 insgesamt 37.185 Wohnungen fertiggestellt, ein Rückgang um 9,4 Prozent gegenüber 2024 und der niedrigste Stand seit 14 Jahren. Die Bauquote des Landes sank auf 19,8 pro 10.000 Einwohner.
Oberbürgermeister Felix Heinrichs führt den Erfolg Mönchengladbachs auf konsequente Stadtentwicklung und strategische Weichenstellungen zurück. Die Initiative „Wohnen für Alle“ der Stadt zielt zudem darauf ab, bezahlbaren Wohnraum zu schaffen, die Barrierefreiheit zu verbessern und innerstädtische Viertel zu beleben.
Mönchengladbachs Wohnungsbauboom hebt sich damit deutlich vom rückläufigen Landestrend ab. Mit 758 neuen Wohnungen im Jahr 2025 und einer überdurchschnittlichen Bauquote unterstreicht die Stadt ihr Engagement für bezahlbaren und zugänglichen Wohnraum. Die nächste Phase wird zeigen, ob dieses Wachstum angesichts höherer Kreditkosten aufrechterhalten werden kann.
